PACK LOCATION
- Estimation du loyer,- Constitution du dossier bailleur (CNI, titre de propriété, assurance PNO, règlement de copropriété ou cahier des charges …),- Communication : photos, rédaction et diffusion des annonces sur le site de l’agence, sur les sites partenaires et les réseaux sociaux (Facebook …),- Visites,- Constitution et étude de solvabilité des dossiers des candidats locataires,- Présentation et sélection du dossier en accord avec le bailleur,- Rédaction et signature du bail et de l’acte de caution,- Réalisation de l’état des lieux d’entrée,- Demande et vérification des attestations d’assurance.
PACK GESTION
- Encaissement des loyers, charges et diverses taxes,- Extranet bailleurs (consultation documents et historique),- Edition des avis d’échéances et des quittances,- Reddition des comptes avec édition et envoi du compte rendu de gestion mensuel,- Règlement des factures fournisseurs, appels de fonds syndic et taxes diverses,- Etat des lieux de sortie et décompte de sortie du locataire avecrestitution des fonds,- Facturation des taxes d’ordures ménagères et eau,- Décompte de charges,- Relation avec le syndic,- Gestion des réclamations des locataires,- Suivi des sinistres,- Gestion des travaux individualisée (demande d’intervention et de devis, suivi de l’exécution),- Précontentieux (relances, mises en demeure) et suivi du contentieux (IP, procédure d’huissier et suivi avocat),- Information du bailleur en cas de congé du locataire et proposition de relocation,- Vérification des entretiens annuels (climatisation …) et suivi des assurances habitation,- Représentation aux AG (sur demande et en cas de travaux importants au vote),- En option : aide à la déclaration annuelle des revenus locatifs.